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J’ai suivi ces conseils et comme annoncé, j’ai pu acquérir, faire rénover et louer ma maison en 3 mois. On est pris en main, du début à la fin de la procédure, qui se révèle être facile et rapide, sans même avoir besoin de se déplacer. En 2017 j’ai acquis par l’intermédiaire d’USA-IMMO une première puis une seconde maison en Alabama, les deux louées très rapidement après achats. Les conseils et recommandations claires et précises d’USA-IMMO contacté par email puis sur Skype m’ont été très précieuses. Page Transparency See More. Mon premier investissement s’est donc effectué à distance via USA-IMMO. Vous pouvez insérer des photos dans votre message en cliquant sur dans l'éditeur. Je recommande vivement USA-IMMO pour son sérieux, son efficacité et la rapidité des réponses à toutes les questions. Il y a pourtant de bonnes affaires encore surtout pour faire ensuite du locatif. C’est ainsi que j’ai également convaincu mon époux d’investir avec leur équipe. J’ai trouvé aux USA ce que je souhaitais. L'intérêt fiscal réside donc dans l'exonération fréquente d'impôt sur les revenus procurés par le bien acquis aux Etats Unis. Covid-19 : l'explosion des contaminations aux USA, c'est pas du cinéma 4 Cinéma. International Internationallundi 18 janvier 2016 à 12h45 USA : l'immobilier de luxe dans le viseur des autorités. Investir a cleveland à plus de 16% de rentabilité, immobilier cleveland vous permet d'investir au usa, prix 52000 Euros seulement ! Et avec le sourire et l’efficacité « redoutables » des Américains : un régal de travailler avec eux ! C’est aussi, pour les investisseurs français à la recherche d'investissements différenciants, un pays qui offre de multiples opportunités sans devoir être titulaire d'un visa américain. Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. J’ai effectué un premier investissement par USA-IMMO en février, avec une location seulement 45 jours après. Oui ça m'intéresse. Voir toutes les discussions Achats États-Unis. Lorsque j’ai décidé d’investir aux USA en 2017, attiré par les rendements qu’offre l’immobilier sur place, j’ai choisi de le faire avec François d’USA-IMMO, qui de tous les intermédiaires que j’ai contactés m’a semblé être le plus clair et le plus transparent dans son approche de conseil et d’accompagnement. Après avoir pris ma décision d’investir dans l’immobilier aux USA, je suis entré en contact, d’une part avec des professionnels américains, et d’autre part avec plusieurs sites francophones, dont USA-IMMO. Dans notre article daujourdhui, nous allons voir dun peu plus près ce métier, la formation pour y accéder, le système des achats et ventes vu par les Américains. (CercleFinance.com) - La National Association of Realtors des États-Unis a fait état ce mardi de 6,69 millions de ventes de logements anciens en novembre, en … Achat immobilier aux États-Unis - forum États-Unis - Besoin d'infos sur États-Unis ? » Olivier B. Quelle sorte de maison - Condominium? Cela compte vraiment pour réussir son investissement locatif aux USA depuis la France. Un marché immobilier dynamique. Villa, appartement de luxe à vendre. Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique? Pour cela il a su tisser un réseau d’intermédiaires de très grande qualité. Consultez les annonces immobilières Us pour trouver votre logement en vente, location ou viager. 263 people follow this. Le potentiel de plus-value est réel car le marché immobilier américain commence seulement à remonter, et cerise sur le gâteau, en cas d’inversion du taux de change Euro-Dollars, il y a aussi une possibilité de plus-value supplémentaire. J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. En postant ce message, je confirme avoir lu et accepté la charte d'utilisation des forums ainsi que les conditions générales d’utilisation et je certifie sur l'honneur être l'auteur des photos éventuelles de mon message. Le meilleur tremplin pour un investisseur français qui souhaite diversifier ses risques, en toute légalité, et surtout sur des produits particulièrement rentables avec des revenus en $. Au-delà des achats, il m’a apporté ses conseils par la suite lors de la gestion de mes biens. 600 €/mois + charges. Nous nous sommes rendus aux USA rencontrer cette jeune équipe dynamique, sympathique et très professionnelle. Nous recommandons USA-IMMO pour son expérience, pour ses conseils avisés. Suite à mon précédent article sur l’immobilier aux USA, vous avez été très nombreux à réagir et à me poser des questions.Les 3 principaux experts de l’immobilier aux USA ont bien voulu accepter une interview croisée. Avant de se lancer dans cet investissement immobilier, quelles sont les bonnes questions à se poser ? Le seul impôt calculé sur la valeur estimative du bien est la "property tax". usaimmobilier.com. Comment accède-t-on à ce métier dachat et de vente de biens immobiliers ? Présents aussi aux Etats-Unis. USA-IMMO.COM EST UN SITE MÉDIA À BUT INFORMATIF, PUBLIÉ AUX USA PAR : FRANCOIS BRAINE BONNAIRE, LLC (REALTY). Je remercie et recommande vivement USA-IMMO pour vos bons investissements aux États-Unis. Ayant une somme d’argent à placer en 2015, nous avions mon mari et moi décidé de nous acheter un bien immobilier aux USA. Get Directions. -Je suis Français & Américain, investisseur en immobilier locatif aux USA depuis 2010, et je vis de cela. Une période encore avantageuse pour les investisseurs qui désirent se positionner sur le marché américain et réaliser de très bonnes affaires. Nous souhaitons nous aussi acheter une maison dans la région d'Orlando pour la louer et pourquoi pas dans quelques années pour la recupérer pour nos vacances. Closes in 40 minutes . Si j’ai un conseil à donner à toute personne voulant investir à l’étranger : vous ne vous êtes pas trompée, ce sont de vrais pros et ils sauront vous satisfaire. tout a fait etre résident américain c'est perdre ses droits à l'assurance maladie française. Vous lisez anglais? Ouvert par isa78180 - Dernier message le 26/02/2020 à 12:20, Achat de billets pour match NBA Ouvert par PAULGEORGE - Dernier message le 30/11/2019 à 12:49, Achat d'une propriété aux USA Ouvert par Waylon, le 22/05/2019 à 14:59, Y a-t-il des magasins à Las Vegas ou San Francisco où l'on peut acheter des objets de la Nascar ? Grâce à USA-IMMO, les biens proposés sont parfaitement dans notre budget, et nous assurent de plus un excellent rendement. es ce mieux d' acheter au particulier ou via agences? En fait je surfais sur le web à la recherche d'un bien à vendre aux USA. USA-IMMO a su s’entourer d’équipes professionnelles et réactives ; nous avons pu bénéficier de leurs expériences et connaissances : mille fois merci ! Ils possèdent toute une structure qui travaille pour nous servir ! Covid-19 - "Très peu probable" que les cinémas et les salles de spectacle rouvrent le 7 janvier Achat et vente immobilier de luxe ETATS UNIS entre 500.000 € et 15 millions € . J’y ai mis fin juste avant la signature de l’acte notarié car j’ai réalisé qu’il y avait encore de nombreux travaux à engager et que je ne pouvais pas assurer la coordination des intervenants à distance, alors que je devais retourner en France. On aurait pu certainement trouver d’autres contacts aux USA, qui auraient fait du bon travail également. Avis d'experts; Objectif Patrimoine; International. Un achat fin décembre, la réhabilitation en janvier, et déjà louée début février, qui dit mieux.Une efficacité qui mérite d’être commentée. J’ai commencé à chercher sur Internet et ai trouvé plusieurs agences ou personnes qui proposaient leurs services : USA-IMMO en faisait partie. Notre objectif était de trouver un placement dont le rendement est à la fois attractif et si possible, offre une perspective de plus-value. L'imposition aux Etats Unis peut en effet se faire sur option sur le revenu net conformément à l'article 6-6 de la Convention sus relatée. Après avoir acquis grâce à lui 3 maisons à Birmingham en Alabama, je dois dire que je n’ai pas était déçu, bien au contraire. J'avais oublié de vous préciser que si un voyage exploratoire est nécessaire voire indispensable, il faut une fois sur place, non seulement bien visiter mais aussi avoir, Salut Mudele,J'étais dans la même situation que toi il y a quelques années, sauf que je ne suis pas encore retraitée. USA-IMMO possède une remarquable connaissance du marché américain de l’immobilier, meilleure que les spécialistes français du domaine qui conseillent actuellement des investissements non rentables car surévalués. Puis je me suis rendu sur place en juin dernier pour y faire une deuxième acquisition. Je recommande USA-IMMO à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier aux US, et cela en vaut la peine. Dans cet article, nous allons aborder tous les aspects de l’investissement immobilier aux USA afin que vous preniez une décision éclairée sur le sujet et surtout comprendre pourquoi investir aux Etats-Unis est une excellente idée et comment réaliser cette opération dans un contexte sécurisé. Découvrir les options de location de véhicule Avis dans USAavec Avis, location de véhicules. Las des remarques sur les propriétaires et du matraquage fiscal actuel et à venir, j’ai cherché sous d’autres horizons le respect et la rentabilité que j’espérais de mes futurs placements. Nous avons été pris en main avec des explications très pointues, et vue notre budget USA-IMMO nous a orienté vers un achat en Alabama. Quel montant investir ? Le challenge était que nous étions tous les deux novices en matière d’investissement immobilier, comment allions-nous nous y prendre ? USA Immobilier m’a permis de développer un nouveau portefeuille de biens d’investissement qui m’ont permis de générer des revenus passifs rapidement. Ils nous ont fait confiance et ils ont investi. Ce qui nous a vraiment plu c’est que le propriétaire de USA-IMMO est sur place, et possède lui-même des maisons. Ce que l’on sait moins, c’est que fleurissent aussi beaucoup de nouveaux services dans le secteur qui nous intéresse. MERCI beaucoup USA-IMMO pour votre accompagnement et à très bientôt. avril 27, 2019 | Mark Stevenson. A vrai dire, nous sommes plutot fixes sur Sedona ou (completement different !) Et cela sans facturer le moindre honoraire aux investisseurs. Ils sont exonérés d'impôt en France (mécanisme de crédit d'impôt prévu à l'article 24). Sélectionner parmi une gamme de véhicules et d'offres spéciales locales Depuis deux ans nous avons acquis quatre maisons en Floride, une tous les 6 mois environ, elles sont toutes louées et offrent un rendement inespéré en France, ou même en Europe. Il nous a fait donc profiter de tout son réseau d’avocat, de comptable, d’agences … Nous nous sommes sentis accompagnés et toujours bien conseillés. Notre objectif est de poursuivre l’acquisition d’autres bien dans un futur proche. Une équipe très professionnelle, disponible et à l’écoute. Acheter un appartement aux USA constitue un investissement locatif de bonne rentabilité ou une résidence secondaire. De 120 jusqu'à 170 euros offerts ou 500 euros de frais de courtage offerts, pour toute 1ère adhésion au contrat d'assurance vie … Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. 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Suite à cette visite, je ne peux que confirmer l’efficacité, les conseils et le professionnalisme de USA-IMMO ainsi que la qualité de son réseau. Merci pour votre réponse Tonton Cristobal. En Savoir Plus. Souvent, les investisseurs en immobilier ne se considèrent pas comme tels, mais en réalité, chaque investisseur est un « entrepreneur. Je suis personnellement ravi et je viens de finaliser (septembre 2015) mon 2ème investissement en totale confiance. Mon seul regret est de ne pas avoir plus d’argent à investir via USA-IMMO ! Consultez toutes les offres d'immobilier à Us en vente ou en location. Partez sur les routes de France dans les meilleures conditions grâce à la location de voiture Avis. Où acheter des vêtements dans les outlets ? 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Autrement dit le revenu Américain n'est pas taxé en France mais il peut être pris en compte pour augmenter la progressivité de l'impôt. Une équipe très professionnelle, disponible et à l’écoute. Très satisfait de notre investissement, nous attendons maintenant de réaliser un second achat d’ici 1 an. -et surtout son réseau : le broker qui cherche la maison bien placée et qui va la rénover, l’agent qui va trouver les bons locataires et gérer les propriétés, l’avocat qui va créer la LLC et être le représentant fiscal, l’expert comptable qui va faire les déclarations fiscales, le courtier qui va gérer la relation avec les assurances, la banque, le notaire etc…. Il est certain que les équipes qui travaillent avec USA-IMMO, notamment ceux qui gèrent votre patrimoine, sont de vrais professionnels qui gèrent des patrimoines plus importants que nos propres acquisitions. Je le remercie chaleureusement pour l’aide qu’il m’a apporté et son soutien. Lorsque vous rédigez votre message, pensez à soigner votre orthographe, soyez aimable et constructif.Nous vous invitons à lire notre mode d’emploi des forums (son non-respect pouvant entraîner la suppression de votre message).Et n'oubliez pas d'utiliser le moteur de recherche du site (en haut à droite de toutes les pages) pour éviter d’ouvrir une nouvelle discussion sur un sujet déjà traité.Bonne discussion ! Bonjour, je ne sais pas si votre recherche est toujours d'actualité mais je connais une agence très sérieuse qui pourra vous aider. Notre présence en France et aux USA grâce à nos partenaires, vous garantit un accueil francophone et des informations actualisées. Très pédagogue, il nous a aidé à comprendre tous les mécanismes qui font que notre projet s’est concrétisé avec un succès ! Entre le moment où l’on s est dit : “OK on travaille ensemble” et l’acte final où nous avons été propriétaire, il s est passé exactement 3 mois. Tout au long du processus d’acquisition et de mise en location, ils ont été présents, ont respecté les délais annoncés, et nous ont accompagné dans chacune des étapes clés du projet. Y a-t-il des magasins à Las Vegas ou San Francisco où l'on peut acheter des objets de la Nascar ? pouvez vous me dire : quelles sont TOUTES les formalités à accomplir? En France, Usa-immo.com est classé 499 421, avec un nombre de visiteurs mensuels estimé à 377. | Mark Stevenson. J’ai eu une première expérience d’achat en direct lors d’un voyage dans le Sud de la Floride. See More. Au travers de nos échanges par Skype et emails, François, qui est lui-même investisseur à titre personnel, a parfaitement balisé le parcours en m’accompagnant dans l’ensemble des démarches et choix que j’avais à faire, depuis la nécessaire ouverture d’un compte bancaire, en passant par la constitution d’une société limitée (LLC) jusqu’à la sélection des biens les mieux adaptés à mes objectifs.